1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市中央区
59.3万円/㎡
前年比+8.6%
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ウォームスヴィル中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通二丁目
東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩7分
2002年築 / 11階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
5,424万円
76.9万円/㎡
3,227
4,691
6,156
7,621
AI査定結果
推定相場価格
5,424万円
76.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,691万円〜6,156万円
66.6万円/㎡〜87.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ウォームスヴィル中山手
5,680万円（80.6万円/㎡）/ 9階 / 70.49㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 5,680万円 | 80.6万円 | 9階 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/03/22 | 5,680万円 | 80.6万円 | 9階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 4,490万円 | 63.7万円 | 9階 | 70.49㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,480万円 | 60.1万円 | 6階 | 57.94㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/16 | 3,380万円 | 50.5万円 | 10階 | 66.91㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/23 | 3,480万円 | 60.1万円 | 6階 | 57.94㎡ | 1LDK+S | 北東 |
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ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 5,680万円 | 80.6万円 | 70.49㎡ | 2LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/13 | プレステージ諏訪山公園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 3,530万円 | 61.7万円 | 57.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/24 | 神戸山本通パーク・ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅7分 | 6,480万円 | 80.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/24 | ラ・マナージュ異人館通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅14分 | 6,780万円 | 83.9万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | ル・コラージュ異人館通ドミシール 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅12分 | 6,780万円 | 83.9万円 | 80.81㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,380万円 | 68.2万円 | 64.22㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ山手フラッツ 神戸市中央区下山手通七丁目 | 神戸駅11分 | 3,680万円 | 66.8万円 | 55.09㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/25 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,980万円 | 64.9万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2024/08/07 | ワコーレ山本通アヴァンツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅8分 | 7,680万円 | 92.5万円 | 82.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/23 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 4,090万円 | 71.3万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 4,580万円 | 66.9万円 | 68.46㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/01 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,680万円 | 61.2万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/27 | ロイヤル神戸北野通り 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅4分 | 5,380万円 | 71.1万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/18 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅10分 | 3,850万円 | 61.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/15 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 3,380万円 | 61.2万円 | 55.24㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/08 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 3,780万円 | 62.6万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/18 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅2分 | 4,980万円 | 71.7万円 | 69.49㎡ | 2LDK+S | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/14 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅13分 | 3,480万円 | 61.4万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/20 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 3,990万円 | 61.0万円 | 65.43㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/04 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,950万円 | 61.4万円 | 80.56㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/12 | グランパレ花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 4,298万円 | 71.2万円 | 60.35㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/29 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,980万円 | 62.1万円 | 64.06㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/14 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,199万円 | 73.2万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市中央区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して35.9%割高です。
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